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社長あいさつ

はじめまして。数ある住宅会社の中から、アットホーム・ラボ(有限会社田布施不動産)のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表の徳本浩一です。私が家づくりを始めたきっかけから、アットホーム・ラボが家づくりに込める想いの原点、そしてこれから家づくりをお考えの皆様へ、ほんの少しのアドバイスを以下に書き記しました。

30年以上の不動産業界の経験を経て想うこと

30年以上、不動産業界に身をお置いて、住宅流通の諸事情にはそれなりに精通している自負があります。デザイン性の良くない住宅が、引渡しを受けた瞬間に、再販価値を著しく失うことに日々遭遇しています。設計者も建築業者も流通事情に必ずしも明るいわけではないため、そのような住宅がどんどん供給されているのです。

景観にも配慮し、敷地とのバランスを活かしたデザイン性、再販価値を長期に担保できる安心感、維持管理も負担が少ないなど、住宅環境をもっと上手くやれる自信が沸々と芽生えてえてきたのは自然の流れでありました。土地選定から企画設計、登記・許認可法務・税務等をワンストップでノウハウを提供できる状況が培われました

家づくりの仕事を始めたきっかけ

元々不動産業を営んでおり、住宅展示場からの帰りのお客様が、土地を探しに来店されました。市場価格に照らして、全くありもしないような土地価格の要望を切り出されました。

事情を尋ねると、建築費が先に決まっているので、土地の価格はこれ以下で探してきてくださいと営業マンが言ったことが原因でした。その建物の金額も最低2,500万円~で諸経費は当然別のものでした。建物だけで3,000万円も掛かるのか・・・そりゃ若い一般ピープルには無理だわ・・・。

本人もハウスメーカーにコダワリはないし、借入予算は決まっており、どうしたら良いか分からないと言うことで、最初のプランニングをすることになりました。結果的に同じ構造と間取で2割以上の価格圧縮を実現できて、仕様設備のグレードアップも図れてたいへん感謝されました。その感激表現がすごく印象深く、不動産取引と違ったそれ以上の感動となって残り、ご要望があれば今後お手伝いしようというスタンスになったのです。

ローコスト&パーコストでデザイン性の高い住宅づくり

アットホームラボでは、ローコスト&パーコストで、デザイン性の高い住宅を供給しています

買いやすい価格帯でありながら、設備仕様はハウスメーカーのちょい上を目指すという発想に立っています。使い易い生活動線はもとより、飽きのこないプラニングを心掛けています。

FCにも加入しながら、材料コストの圧縮・設計ノウハウ・仕様設備の競争力を高める工夫をしています。地震・電磁波・浄水活水・ウィルス不活化・抗酸化等の対策も可能です。

一期一会の出会いに感謝し、期待に精一杯応えます

数ある建築業者の中から、その家づくりに関してご指名を戴いたことは、正に一期一会であります。家は家族を守るシェルターであって、平和で喜びの発信の源に他なりません。

“当てにされると期待に応える必然が生まれ、そして嫌と言えない性格が動き始める”

弊社の目指す住まい創りにご賛同いただいたこの機会を素直に感謝すると共に、より高いレベルでご要望実現を可能にするため日々励進する思いです。

これから家づくりをお考えの皆様に注意してほしいこと

幸せに暮らすための家づくりが、そんなはずではなかった・・・とか、聞いてないよ・・・といったことにならないように、住宅会社をキチンと選ぶことが何より重要になります

大手ビルダーだから安心とか、宣伝を派手にしているから大丈夫だとか、その発想がそもそも大間違いの始まりです。家づくりは昔から集約的な現場産業でした。現場に行かない管理監督や現場任せの施工体制など、大手ビルダーさんと雖も完全にアウトなことになっています。

また、家づくりでは、建ててからが本番になりますが、メンテナンス一つとっても良い家というのは、誰がしても維持管理の想像がつくものでないと困るはずなのに「ウチの家は高級だから他じゃ直せませんよ」「ヨソでしたら保証はありませんよ」責任のない営業マンは言うかも知れません。

例を一つ上げますと、知識のない営業マンに捕まると、家の受注までは一生懸命ですが、火災保険や家の構造等に関心もありませんので、20万円後で済む保険料を結局50万円前後払う羽目になります。1番最後になって顕在化してきます。そうなってももう引き返せないのです。悪気がなくこれを普通と思ってやっているので、長期に亘って支払いの悲劇が始まります。10年毎に高額な請求が保険会社からやってきます。建築会社は蚊帳の外です。維持管理に費用を掛からないよう、火災保険料の低い料率が適用されるように、最初から準耐火仕様に造れば良いだけのことです。

皆様の家づくりが幸せ溢れるものになりますように

初めての家づくりは分からないことばかりで、なかなか思った通りにことが運ばないこともあるかもしれません。そんな時は、お気軽にアットホーム・ラボにご相談ください。

今、日本の住宅は、性能面・健康面からも、住宅性能は以前に比して、格段に向上しています。弊社では、大手ビルダー性能を普通に凌駕できる高性能木造住宅、水・空気の改質や電磁波対策をメインとした健康住宅を完全自由設計で提供できます。

これから家づくりをお考えの方へ、その選択肢の一つとしてアットホーム・ラボもご検討をいただけますと、幸いです。

それでは、皆様の家づくりが幸せ溢れるものになりますように

代表 徳本浩一